返ってくると期待していた敷金が、全く返ってこなかったり、逆にクリーニング代を請求されたことはありませんか？
敷金は本来返ってくる
本来、敷金というのは本来あなたのものなのです。敷金とはアパートやマンションの賃貸借に際して、家主へ預ける保証金のことを意味します。契約が終了した時に、借主（入居者）に債務不履行があった場合、その賠償額が敷金から引かれる事になります。つまり、何かあった時のために預けておくお金が敷金なのです。何も無ければ本来、敷金のほぼ全額が借主に返還されるというのが当然な事のです。
敷金から払わなければならないもの
敷金から払わなければならないものとして、未払いの家賃、故意、過失や通常の使用方法に反する使用によって損耗したものに対する復旧費用、新設または造作、模様替えをしている場合の原状回復費用、退去時にきちんと掃除をしなかった、あるいは残留物等がある場合の清掃撤去費等があります。つまり、普通に使っていればほとんど控除されることはないのです。けれど、敷金についての被害は近年多発しています。不当な理由をつけて敷金を没収したり、悪質な場合は、身に覚えのない修繕費を請求する大家も存在するようです。
敷金返還を交渉しよう
全額を取り戻すことは難しいのですが、正当な主張をすることである程度取り戻すことが可能となります。最近では、訴訟までもつれた場合、ほぼ賃借人が勝訴している結果が出ています。まずは、国土交通省のガイドラインを参考に交渉してみましょう。知識として、リフォームの相場を知っておくと、交渉の時に役立ちます。最近では、敷金鑑定士に相談し、自分に代わって交渉してくれるケースもあるようです。その際、料金は発生しますので、まずは無料相談をしてみるとよいでしょう。